Quando si ha un appartamento di proprietà ma non si intende affittarla con affitti a lungo termine, si consiglia di valutare gli affitti brevi o locazioni brevi o il medio termine (affitto uso transitorio) che vengono ugualmente gestiti dall'agenzia Co-Host Now

Gli Affitti Brevi o Locazioni Turistiche sono locazioni che partono da un minimo di 2 notti ad un massimo di 29 notti annue per ospite. 

L'affitto medio termine è quel periodo che parte da 30 notti al massimo di un anno.

La differenza è che nel primo caso, viene fatto registrare un contratto di locazione breve ma senza registrazione presso l'AdE, mentre nel secondo caso il contratto deve essere registrato presso l'AdE. 

L'agenzia Co-Host Now gestisce anche questa fase di compilazione e registrazione di contratto. Scopri il nostro tariffario!

Attualmente per aprire una Locazione Turistica bisogna rivolgersi al proprio comune di appartenenza inviando un modulo appositamente compilato. 

Per il Comune di Roma basta accedere al Portale del Comune tramite SPID o CIE- Sportello SUAR, mentre per le abitazioni in provincia o nei comuni minori bisogna accedere con il proprio SPID al portale di "Impresa in un Giorno" e seguire la procedura richiesta. Il costo di apertura attività presso i comuni per una Locazione Turistica è stabilito a 50€ per pratica.

L'agenzia Co-Host Now esegue questo servizio anche per proprietari che vogliono gestirsi da soli la struttura. Scopri il nostro tariffario!

SPID, PEC, atto di proprietà della casa, documento di identità e tessera sanitaria del proprietario. 

Prima di tutto, ottenere l'autorizzazione del Comune di appartenenza (per ottenere il codice comunale e per pagare la tassa di soggiorno), secondo poi effettuare le comunicazioni alla Regione (per ottenere il CIR e la registrazione al Ross1000), registrazione al Ministero del Turismo per ottenere il CIN e non meno importante registrazione al Portale Alloggiati (Questura)

Assolutamente si, e per ogni prenotazione bisogna assicurarsi di effettuare tutte le comunicazioni ai diversi enti.

L'Agenzia Co-Host Now gestisce in maniera diversa le strutture a seconda delle esigenze del proprietario.  Innanzitutto l'agenzia Co-Host Now è una piattaforma di prenotazione online e pubblica gli annunci di tutte le strutture partner, da qui possiamo diversificare i pacchetti

- ONLINE BOOKING (solo prenotazioni)

- SOS ASSISTANT (servizi a chiamata)

- FREE OWNER (gestione completa a percentuale)

Questo pacchetto prevede la pubblicazione della struttura sul nostro portale e la gestione in contemporanea di tutte le piattaforme su cui è pubblicata la struttura (Booking, Airbnb, VRBO etc). Questo pacchetto è di solito applicato per chi non ha dimestichezza con il computer, non conosce magari le lingue con le quali è cortesia rispondere agli ospiti o semplicemente non ha più voglia di stare dietro alle diverse notifiche.

Il servizio termina nel momento in cui l'ospite arriva in struttura.

Questo pacchetto prevede una lista dettagliata di servizi a pagamento come:

- il check-in standard o quello notturno, 

- il check-out, 

- assistenza all'ospite h20, 

- registrazione documenti e istat

e tutte quelle prassi che bisogna obbligatoriamente seguire per non incorrere in multe durante i controlli.

Questo pacchetto comprende la gestione completa: il proprietario avrà sempre un occhio di riguardo sull'andamento della sua struttura, mentre lo staff Co-Host Now si occuperà di tutto il resto dalla pubblicità al check-in, dall'assistenza durante il soggiorno alla recensione e  di tutta la parte degli adempimenti burocratici

No. Il pacchetto Free Owner prevede che l'annuncio e la contabilità della struttura rimangano in capo al proprietario, così mentre il proprietario riceverà tutti gli incassi delle prenotazioni sul proprio conto corrente la nostra agenzia richiederà una percentuale sul netto ricevuto il mese successivo con regolare fattura.

Si ma solo per determinate strutture, dopo un'attenta valutazione di mercato.

Non direttamente. Abbiamo ditte di pulizia che collaborano con noi per i servizi presso le strutture. Questa partnership conviene a noi per avere tutto sotto controllo tra prenotazioni e interventi, ma soprattutto al proprietario che non deve avere un terzo fornitore con cui dover rapportarsi.

Il nostro contratto ha durata annuale, con possibilità di recesso a 2 mesi, previo saldo di tutte le prenotazioni acquisite (anche in data successiva alla fine del rapporto)

A seconda del pacchetto scelto in genere si fa da un minimo del 15% ad un massimo del 25% oltre ai servizi aggiuntivi facoltativi.

Si rammenta che la percentuale indicata è calcolata al netto delle commissioni delle piattaforme e della cedolare applicata.

Assolutamente si, oltre all'importanza di controllare i documenti degli ospiti, è cosa gradita dagli ospiti incontrare qualcuno che parli con loro, che risponda dal vivo alle loro domande e li faccia sentire come a casa.

Le ditte che collaborano con noi sono ditte professioniste del settore, effettuano la pulizia standard dell'alloggio ad ogni check-out pronte per eventuali last minute. Forniscono lenzuola e asciugamani (corpo, viso, bidet) di qualità. I nostri assistenti al check-in fanno un controllo precedente al check-in per evitare spiacevoli recensioni. Il costo di questo servizio dipende dalla tipologia di casa, specie dalla metratura e dai posti letto.

Noi. Uno dei servizi aggiuntivi facoltativi è il servizio di Lavanderia fatto apposta per tutti quei tessili come tende, cuscini, coprimaterassi etc che puntualmente gli ospiti macchiano e che non è assolutamente decoroso far trovare macchiati.